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地产股改名换姓不如苦练内功

时间:2018-10-12来源: 作者:admin点击:
原标题:地产股改名换姓不如苦练内功   改名或业务转型,本为企业的“家务事”,外人不该指手画脚。但是,若走上主题爆炒的歪路或骗取融资的邪路,则需要广大投资者对其提高警惕。公司名字只是一个代号,与相关业务没有必然联系,改名不应成为地产股短期炒作的灵丹妙药,更不该成为地产商们打着转型旗号,寻求政策和信

原标题:地产股改名换姓不如苦练内功

  改名或业务转型,本为企业的“家务事”,外人不该比手划脚。可是,若走上主题爆炒的傍门或骗取融资的邪路,则需要泛博投资者对其提高警戒。公司名字只是一个代号,与相关业务没有一定接洽,改名不应成为地产股短期炒作的灵丹灵药,更不该成为地产商们打着转型灯号,追求政策和信贷融资撑持的幌子

  迩来,万科、保利、珠江等18家房地产巨擘纷纷传出改名动静,将公司名称里的“房地产”“置业”相关名词删失,取而代之“成长”“控股”“团体”等字样,还纷纷暗示不是“去地产化”,而是要扎扎实实搞多元化转型。遐想起某上市房企2018秋季例会上“活下去”的标语,新一轮房地产板块列队“讲故事”、谋转型的话题,正在激发市场热议。

  “房地产”三个字曾经是上市公司引觉得傲的“佳丽痣”,之所以眼下着仓猝慌地想删失“佳丽痣”,实为不得已之举。

  从行业成长看,传统地产企业操作“融资—拿地—发卖”三部曲的赚钱旧套路越来越难走。中银国际证券统计显示,2018年上半年上市房企的资产欠债率担任上扬,房地产板块资产欠债率达79.89%,较2017年同期上升1.37个百分点。固然9月份部分龙头房企的发卖业绩表示依然强劲,但地皮市场降温、楼市整体走弱、融资坚苦等因素,依然导致大都房企扩张意愿较着削弱。

  从成本市场表示看,数据显示,房地产板块今年以来下跌较着,跌幅远高于同期上证综指。自2017年以来,地产股价值走势与房价厘革呈现较着背离。只管全国70城住宅房价指数环比一直在上升,但同期A股市园地产股价值大幅下跌。“用脚投票”的投资者已经明晰暗示不看好这一高杠杆、重资产、资金麋集型行业中历久投资代价。

  从融资渠道看,除了ABS(资产证券化)相关产品之外,2017年以来,禁锢部门已经对房企发行债券、开发贷款以及非标融资等方法给以严格限制,上市房企融资渠道继续收窄。曾经的“佳丽痣”在银行等金融机构眼中酿成了“扫帚星”,不少中小上市房企转向外洋高本钱发债自救,更多的房企狡计经由过程更名以赢得投资者和融资方青睐。

  改名或业务转型,本为企业的“家务事”,外人不该比手划脚。可是,若走上主题爆炒的傍门或骗取融资的邪路,则需要泛博投资者对其提高警戒。在A股历史上,已有赶过200家公司改名换“马甲”,“美颜了局”至今已大打扣头,大都公司并未因改名转变传统主业,可能因改名以后一劳永逸。比如,2015年在互联网金融观念股热炒的环境下,上市公司ST岩石曾由多伦股份改名为“匹凸匹”,后又改名为上海岩石企业成长,公司股价几度暴涨暴跌。在公司转型尚处于初期阶段、新业务羽翼未丰的环境下,过度急于改名“讲故事”、蹭热点,图谋融资或炒作股价之心已不言自明。

  进而言之,与其说改名是上市房企转型的“粉妆”,不如说是品牌进级的“内功心法”。公司名称只是一个代号,与相关业务没有一定接洽,改名不应成为地产股短期炒作的灵丹灵药,更不该成为地产商们打着转型灯号,追求政策和信贷融资撑持的幌子。市场不会歧视任何名字和任何板块的企业,虽然也不会否定真转型的上市房企,泛博投资者会张开双臂欢迎那些苦练行业内功、做强主业、增加新业务实力的房企。对付房企自身来说,在口号与更名之外,要想让股价飘红,真正回馈投资者,还要用自身的业绩来措辞。

(责编:孔海丽、伍振国)

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