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高周转无须一棍子打死

时间:2018-08-09来源: 作者:admin点击:
原标题:高周转无须一棍子打死   高周转,到底是“还魂草”,还是“夺命符”?  我们似乎总习惯在某些时候将一个事物推上领奖台的制高点,又总在出问题时,齐刷刷地倒向相反的另一边。  近日,由开发商楼盘质量问题而引发了行业内对于高周转模式的质疑。有声音认为,在高周转模式下,质量被忽略,速度成为第一目标

原标题:高周转 无须一棍子打死

  高周转,到底是“还魂草”,照旧“夺命符”?

  我们仿佛总习惯在某些时候将一个事物推上领奖台的制高点,又总在出问题时,齐刷刷地倒向相反的另一边。

  即日,由开发商楼盘质量问题而激发了行业内对付高周转模式的质疑。有声音认为,在高周转模式下,质量被纰漏,速度成为第一方针。由此而造成粗制滥造,高周转成为各类楼盘质量问题的祸首罪魁。

  事实上,早在这次事件之前,高周转的颂歌还口血未干,没推测风向转得如此之快。在今朝的房企发卖额排行榜上,排名靠前的房企有不少正是凭借高周转模式,在短时间内壮大自身局限,发卖数字也敏捷累积。高周转模式也通常被这些企业挂在嘴边,成为助力企业突围的元勋之一。

  尤其在今朝房地产市场整体疲软、发卖压力陡增、房企融资难度加大的环境下,仿佛“必需高周转、只能高周转”,高周转一度成为开发商的还魂草。

  彼时“天下武功,唯快不破”,此时,酿成了“萝卜快了不洗泥”。的确,高周转模式需要反思,但不能一棍子打死。高周转应是不囤地、不捂盘的高周转,是晋升标准化和治理效率的高周转,而毫不应是偷工减料,不应是牺牲质量而得到速度。

  财务身世的阳光控股执行董事、阳光城团体执行副总裁吴建斌认为,“高周转是化抒难害最根柢的方法。企业假若做不到高周转,压力会很是大。”知名经济学家叶檀认为,晋升周转率,提高资金操作效率,已经是办理现阶段谋划问题的最有效手段,没有之一。绿城团体首创人宋卫平暗示,资金周转是公司谋划管控的根基要求,就像每小我私家刷牙洗脸出门一样,不必太过解读。

  如何做到又好又快?高周转的背后是标准化和效率的晋升,筹划、审批、设计、施工……一个新项目建成要经验的各个关键,哪个该快哪个不该快,“快”要怎么快,“快”到什么水平,对这些问题的措置惩罚惩罚,抉择了高周转的成败。

  总之,一时间忽然被妖魔化的高周转并没有那么可骇,可是,房企需要反思的也不可是高周转,还应包孕现金流、增长速度、拿地节奏、品质与处事等一系列背后的问题。本报记者 陈静思

(责编:伍振国、孙红丽)

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